WELL Welltower

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Immobilien

· So analysieren wir

Über das Unternehmen

Welltower ist ein Immobilienkonzern (REIT) mit Schwerpunkt Gesundheit und Wohnen im Alter. Er besitzt Seniorenresidenzen, betreutes Wohnen und Ärztehäuser und arbeitet mit Betreibern zusammen. Die Objekte liegen in den USA, Kanada und Großbritannien. Stand 11.10.2026

Steckbrief (aus dem Jahresbericht) Immobilienfonds (REITs) · Toledo, USA

Welltower ist ein Real Estate Investment Trust mit Fokus auf Mietwohnungen für ältere Menschen in den Vereinigten Staaten, im Vereinigten Königreich und in Kanada. Das Portfolio besteht überwiegend aus Seniorenwohnanlagen und altersgerechten Wohnanlagen für ältere Menschen, die sich selbst versorgen, nach eigener Darstellung an der Schnittstelle von Wohnen und Gastgewerbe. Das Geschäft gliedert sich in Seniorenwohnanlagen mit Betreiberpartnern, nach dem Prinzip triple-net vermietete Objekte und ambulante Medizingebäude. Die Objekte des Segments triple-net gehen vor allem über langfristige Rahmenmietverträge an Betreiber, die alle Betriebskosten, Nebenkosten, Grundsteuern, Versicherung und Instandhaltung tragen. Nach eigener Darstellung stützt sich die Verteilung des Kapitals auf eine eigene Datenplattform.

Automatisch zusammengefasst aus SEC-Jahresbericht (10-K, eingereicht am 12.02.2026) (Seite der US-Börsenaufsicht SEC, englisch) · geprüft am 15.10.2026

Kursentwicklung auf einen Blick

Letzte 30 Handelstage
  • Heute −5,8 %
  • 7 Tage −4,8 %
  • 30 Tage −2,0 %
  • 1 Jahr +24,2 %
Tagesspanne (letzter Handelstag)
−0,9 %Kurs bei 15 % der Spanne+4,9 %
Spanne der letzten 52 Wochen
−22,9 %Kurs bei 65 % der Spanne+12,6 %
Abstand zum Allzeithoch
−11,2 %

Eigene Berechnung aus den Tageskerzen der Börse, Stand 27.10.2026. „Allzeit“ gilt seit Beginn dieser Reihe, nicht für den gesamten Markt. Veränderungen in Prozent; Kurse zeigt der Chart von TradingView. „Heute“ = Veränderung des letzten Handelstags gegenüber dem Vortag. Keine Anlageberatung.

Doppelboden · Analysemethode

Bei WELL erkennt diese Methode zurzeit kein Muster. Die Prüfung läuft täglich nach Handelsschluss.

Neue Muster siehst du ab Beobachter sofort, im kostenlosen Zugang 2 Tage nach ihrer Entstehung. Stufen und Preise

Was zeigt das Muster?

Was ist das? Der Kurs hat zwei ähnlich tiefe Tiefs gebildet und die Nackenlinie dazwischen nach oben durchbrochen. Das gilt als Hinweis, dass die Abwärtsbewegung endet.

Das ist eine rechnerische Analyse, keine Prognose und keine Kaufaufforderung. Hinweise zu Risiken und Anlageberatung

Chart von TradingView laden

Dabei werden Daten (u. a. deine IP-Adresse) an TradingView übertragen, auch in die USA. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.

Symbol bei TradingView: NYSE:WELL

Fundamentalanalyse

Welltower · Branche Immobilien · Beträge in USD

Nur Information – beeinflusst die anderen Analysemethoden nicht, keine Anlageberatung. Quelle: SEC-Meldungen, Stand 12.02.2026.

Qualitäts-Checks

Vier Blickwinkel auf die Jahreszahlen. Jeder Check zählt, wie viele offen gelegte Kriterien erfüllt sind – Kriterien ohne Daten zählen nicht mit. Die Balken zeigen, wo die Firma je Kennzahl unter den Aktien unseres Angebots und in ihrer Branche steht.

Geschäftsjahr bis 31.12.2025

Qualität Profitabilität, Beständigkeit, Bilanz · 1 ohne Daten 5 von 7 Kriterien erfüllt Wachstum Umsatz und Gewinn je Aktie 6 von 7 Kriterien erfüllt Dividende Höhe, Beständigkeit, Deckung 5 von 7 Kriterien erfüllt Finanzkraft Piotroski, Verschuldung, Liquidität · 2 ohne Daten 3 von 4 Kriterien erfüllt

Qualität 5 von 7 erfüllt · 1 ohne Daten

  • erfüllt: Bruttomarge über 40 % 40,1 %
  • keine Daten: Operative Marge über 15 % keine Angabe in den SEC-Meldungen
  • nicht erfüllt: Nettomarge über 10 % 8,6 %
  • nicht erfüllt: Eigenkapitalrendite über 15 % 2,2 %
  • erfüllt: Free-Cashflow-Marge über 10 % 16,9 %
  • erfüllt: Gewinn in jedem der letzten 5 Geschäftsjahre 5 von 5
  • erfüllt: Free Cashflow in jedem der letzten 3 Geschäftsjahre positiv 3 von 3
  • erfüllt: Eigenkapitalquote über 30 % 62,6 %
Bruttomarge

40,1 % Geschäftsjahr 2025

Rang 34 von 100: höher als bei 34 % der 153 Vergleichswerte (Gesamt). mittel.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Anteil des Umsatzes, der nach den direkten Kosten der verkauften Produkte bleibt.

Nettomarge

8,6 % Geschäftsjahr 2025

Rang 35 von 100: höher als bei 35 % der 237 Vergleichswerte (Gesamt). mittel.

Rang 30 von 100: höher als bei 30 % der 5 Vergleichswerte (Branche). schwach.

Median Immobilien: 14,6 %

Gewinn nach allen Kosten, Zinsen und Steuern geteilt durch Umsatz.

Eigenkapitalrendite

2,2 % Geschäftsjahr 2025

Rang 18 von 100: höher als bei 18 % der 218 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Rang 30 von 100: höher als bei 30 % der 5 Vergleichswerte (Branche). schwach.

Median Immobilien: 6,3 %

Gewinn geteilt durch das Eigenkapital am Ende des Geschäftsjahres.

Gesamtkapitalrendite

1,4 % Geschäftsjahr 2025 (Bilanzsumme zum Jahresende)

Rang 25 von 100: höher als bei 25 % der 238 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Rang 30 von 100: höher als bei 30 % der 5 Vergleichswerte (Branche). schwach.

Median Immobilien: 3,4 %

Gewinn geteilt durch die Bilanzsumme am Ende des Geschäftsjahres.

Eigenkapitalquote

62,6 % Geschäftsjahr 2025

Rang 83 von 100: höher als bei 83 % der 239 Vergleichswerte (Gesamt). stark.

Rang 90 von 100: höher als bei 90 % der 5 Vergleichswerte (Branche). stark.

Median Immobilien: 41,8 %

Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme. Bei Banken üblicherweise niedrig.

Free-Cashflow-Marge

16,9 % Geschäftsjahr 2025

Rang 58 von 100: höher als bei 58 % der 213 Vergleichswerte (Gesamt). mittel.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Free Cashflow geteilt durch Umsatz.

Free Cashflow

1,8 Mrd. USD Geschäftsjahr 2025

Mittelzufluss aus dem laufenden Geschäft minus Investitionen in Sachanlagen.

Wachstum 6 von 7 erfüllt

  • erfüllt: Umsatz über 3 Jahre um mehr als 5 % pro Jahr gewachsen +22,7 %
  • erfüllt: Umsatz über 5 Jahre um mehr als 5 % pro Jahr gewachsen +18,7 %
  • erfüllt: Umsatz über 10 Jahre um mehr als 5 % pro Jahr gewachsen +10,9 %
  • erfüllt: Gewinn je Aktie über 3 Jahre um mehr als 5 % pro Jahr gewachsen +66,7 %
  • nicht erfüllt: Gewinn je Aktie über 5 Jahre um mehr als 5 % pro Jahr gewachsen −9,8 %
  • erfüllt: Umsatz in mindestens 4 der letzten 5 Geschäftsjahre gestiegen 5 von 5
  • erfüllt: Umsatz im letzten Geschäftsjahr gestiegen +35,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre

+22,7 % pro Jahr

Rang 80 von 100: höher als bei 80 % der 230 Vergleichswerte (Gesamt). stark.

Rang 90 von 100: höher als bei 90 % der 5 Vergleichswerte (Branche). stark.

Median Immobilien: +8,3 %

Durchschnittliches Wachstum pro Jahr über 3 Geschäftsjahre.

Umsatzwachstum 5 Jahre

+18,7 % pro Jahr

Rang 72 von 100: höher als bei 72 % der 217 Vergleichswerte (Gesamt). stark.

Rang 90 von 100: höher als bei 90 % der 5 Vergleichswerte (Branche). stark.

Median Immobilien: +11,1 %

Durchschnittliches Wachstum pro Jahr über 5 Geschäftsjahre.

Umsatzwachstum 10 Jahre

+10,9 % pro Jahr

Rang 67 von 100: höher als bei 67 % der 157 Vergleichswerte (Gesamt). stark.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Durchschnittliches Wachstum pro Jahr über 10 Geschäftsjahre.

Gewinn je Aktie 3 Jahre

+66,7 % pro Jahr

Rang 96 von 100: höher als bei 96 % der 157 Vergleichswerte (Gesamt). stark.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Wachstum des Gewinns je Aktie pro Jahr, nach Aktiensplits umgerechnet.

Gewinn je Aktie 5 Jahre

−9,8 % pro Jahr

Rang 3 von 100: höher als bei 3 % der 146 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Wachstum des Gewinns je Aktie pro Jahr, nach Aktiensplits umgerechnet.

Gewinn je Aktie 10 Jahre

−5,1 % pro Jahr

Rang 7 von 100: höher als bei 7 % der 140 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Wachstum des Gewinns je Aktie pro Jahr, nach Aktiensplits umgerechnet.

Dividende 5 von 7 erfüllt

  • erfüllt: Zahlt eine Dividende 2,82 USD
  • nicht erfüllt: Ausschüttungsquote höchstens 60 % des Gewinns 203 %
  • erfüllt: Dividende in jedem der letzten 5 Geschäftsjahre gezahlt 5 von 5
  • erfüllt: Dividende je Aktie in den letzten 5 Geschäftsjahren nie gesenkt Dividende je Aktie laut SEC inkl. Sonderdividenden; ein einmalig erhöhtes Vorjahr zählt nicht als Senkung. nie
  • erfüllt: Dividende je Aktie höher als vor 5 Jahren +0,9 %
  • erfüllt: Free Cashflow je Aktie deckt die Dividende 1,0-fach
  • nicht erfüllt: Gezahlte Dividenden der letzten 5 Jahre aus dem Free Cashflow gedeckt 111 % des Free Cashflows
Ausschüttungsquote

203 % Geschäftsjahr 2025

Dividende je Aktie geteilt durch Gewinn je Aktie.

Dividendenwachstum 5 Jahre

+0,9 % pro Jahr

Rang 6 von 100: höher als bei 6 % der 118 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Branche: zu wenige Vergleichswerte

Wachstum der Dividende je Aktie pro Jahr.

Deckung durch Free Cashflow

1,0-fach Geschäftsjahr 2025

Free Cashflow je Aktie geteilt durch Dividende je Aktie. Ab 1-fach ist die Dividende gedeckt.

Finanzkraft 3 von 4 erfüllt · 2 ohne Daten

  • keine Daten: Piotroski F-Score mindestens 7 von 9 zu viele Kriterien ohne Daten 6 von 8 · 1 ohne Daten
  • erfüllt: Langfristige Schulden höchstens so hoch wie das Eigenkapital 0,46
  • keine Daten: Kurzfristige Vermögenswerte decken die kurzfristigen Schulden nicht gemeldet (bei Banken und Versicherungen üblich)
  • erfüllt: Eigenkapital positiv 42,1 Mrd. USD
  • nicht erfüllt: Aktienzahl in 5 Jahren um höchstens 5 % gestiegen +62,8 %
  • erfüllt: Free Cashflow im letzten Geschäftsjahr positiv 1,8 Mrd. USD
Piotroski F-Score

6 von 8 Geschäftsjahr 2025

Kein Rang: nicht alle 9 Kriterien mit Daten.

Neun Ja/Nein-Prüfungen zu Gewinn, Cashflow, Verschuldung, Liquidität und Effizienz im Vergleich zum Vorjahr.

Schulden / Eigenkapital

0,46 zum Geschäftsjahresende

Rang 60 von 100: niedriger als bei 60 % der 199 Vergleichswerte (Gesamt). mittel.

Rang 70 von 100: niedriger als bei 70 % der 5 Vergleichswerte (Branche). stark.

Median Immobilien: 0,66

Langfristige Finanzschulden geteilt durch das Eigenkapital.

Aktienzahl-Veränderung

+62,8 % in 5 Jahren

Rang 12 von 100: niedriger als bei 12 % der 199 Vergleichswerte (Gesamt). schwach.

Rang 30 von 100: niedriger als bei 30 % der 5 Vergleichswerte (Branche). schwach.

Median Immobilien: +26,8 %

Veränderung der verwässerten Aktienzahl. Negativ = Aktienrückkäufe, positiv = neue Aktien.

Die 9 Kriterien des Piotroski F-Scores
  • erfüllt: Gewinn im letzten Geschäftsjahr (Gesamtkapitalrendite positiv)
  • erfüllt: Mittelzufluss aus dem laufenden Geschäft positiv
  • nicht erfüllt: Gesamtkapitalrendite höher als im Vorjahr
  • erfüllt: Mittelzufluss aus dem Geschäft höher als der Gewinn
  • erfüllt: Langfristige Schulden im Verhältnis zur Bilanzsumme gesunken
  • keine Daten: Liquidität (kurzfristige Vermögenswerte / kurzfristige Schulden) gestiegen
  • nicht erfüllt: Keine zusätzlichen Aktien (verwässerte Aktienzahl nicht gestiegen)
  • erfüllt: Bruttomarge höher als im Vorjahr
  • erfüllt: Umsatz im Verhältnis zur Bilanzsumme höher als im Vorjahr

Vergleich letztes gegen vorletztes Geschäftsjahr. Renditen und Umsatz je Bilanzsumme mit der Bilanzsumme zu Jahresbeginn; Verschuldung = langfristige Finanzschulden geteilt durch die Bilanzsumme am Jahresende; neue Aktien über die verwässerte Aktienzahl im Jahresdurchschnitt.

Kriterien mit Kursbezug (KGV, Dividendenrendite) sehen angemeldete Nutzer.

Automatisch aus SEC-Jahresberichten berechnet – keine Anlageberatung. Beschreibt die gemeldeten Zahlen; Punkte sind keine Bewertung der Aktie. Rang 0–100 gegen die 239 Aktien unseres Angebots und gegen die Branche (ab 5 Werten); rechts steht jeweils die stärkere Seite.

Kurz gesagt

  • Ampel grün: Umsatz in 5 Jahren gewachsen (+18,7 % pro Jahr), mindestens so schnell wie der Branchen-Median.
  • Ampel rot: Gewinn (gesamt) in 5 Jahren geschrumpft (−1,5 % pro Jahr); je Aktie −9,8 % pro Jahr.
  • Ampel gelb: Nettomarge 8,9 %, unter dem Branchen-Median (20,8 %).
  • Ampel grün: Verschuldung nicht höher als in der Branche üblich.
  • Ampel grün: Gewinn in jedem der letzten 10 Geschäftsjahre.

Zusammengefasst aus den Ampeln unten. Beschreibt die gemeldeten Zahlen – keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung.

UmsatzGewinn Nettomarge (unten) in USD
  1. Geschäftsjahr 2016 (01.01.2016 – 31.12.2016): Umsatz 4,3 Mrd. USD · Gewinn 1,1 Mrd. USD · Nettomarge 25,3 %
  2. Geschäftsjahr 2017 (01.01.2017 – 31.12.2017): Umsatz 4,3 Mrd. USD · Gewinn 540,6 Mio. USD · Nettomarge 12,5 %
  3. Geschäftsjahr 2018 (01.01.2018 – 31.12.2018): Umsatz 4,7 Mrd. USD · Gewinn 829,8 Mio. USD · Nettomarge 17,7 %
  4. Geschäftsjahr 2019 (01.01.2019 – 31.12.2019): Umsatz 5,1 Mrd. USD · Gewinn 1,3 Mrd. USD · Nettomarge 26,0 %
  5. Geschäftsjahr 2020 (01.01.2020 – 31.12.2020): Umsatz 4,6 Mrd. USD · Gewinn 1,0 Mrd. USD · Nettomarge 22,6 %
  6. Geschäftsjahr 2021 (01.01.2021 – 31.12.2021): Umsatz 4,7 Mrd. USD · Gewinn 374,5 Mio. USD · Nettomarge 7,9 %
  7. Geschäftsjahr 2022 (01.01.2022 – 31.12.2022): Umsatz 5,9 Mrd. USD · Gewinn 160,6 Mio. USD · Nettomarge 2,7 %
  8. Geschäftsjahr 2023 (01.01.2023 – 31.12.2023): Umsatz 6,6 Mrd. USD · Gewinn 358,1 Mio. USD · Nettomarge 5,4 %
  9. Geschäftsjahr 2024 (01.01.2024 – 31.12.2024): Umsatz 8,0 Mrd. USD · Gewinn 972,9 Mio. USD · Nettomarge 12,2 %
  10. Geschäftsjahr 2025 (01.01.2025 – 31.12.2025): Umsatz 10,8 Mrd. USD · Gewinn 961,8 Mio. USD · Nettomarge 8,9 %

Geschäftsjahr 2025 (01.01.2025 – 31.12.2025): Umsatz 10,8 Mrd. USD · Gewinn 961,8 Mio. USD · Nettomarge 8,9 %

Zahlen im Zeitverlauf

Wohin das Geld eines Geschäftsjahres fließt und wie sich Margen, Renditen, Bilanz, Cashflow und Aktienzahl über bis zu 10 Jahre entwickelt haben. Unter jedem Diagramm steht in einem Satz, was der Verlauf zeigt.

Geldfluss im Geschäftsjahr 2025

Von 100 USD Umsatz blieben 40,1 USD Bruttogewinn und 8,6 USD Nettogewinn.

Geldfluss als Tabelle
Geschäftsjahr 2025, Beträge in USD, Anteil am Umsatz
PostenBetragvom Umsatz
Umsatz10,8 Mrd. USD100,0 %
Bruttogewinn4,3 Mrd. USD40,1 %
Herstellkosten6,5 Mrd. USD59,9 %
Nettogewinn936,8 Mio. USD8,6 %
Betriebskosten, Steuern & Sonstiges3,4 Mrd. USD31,5 %

Steuern, Zinsen und sonstige Posten meldet die SEC-Datenbank nicht einzeln; sie sind als Differenz zusammengefasst.

Margen

Die Nettomarge ist in 5 Jahren von 21,3 % auf 8,6 % gesunken.

BruttomargeNettomarge
  1. Geschäftsjahr 2016: Bruttomarge keine Angabe · Nettomarge 25,2 %
  2. Geschäftsjahr 2017: Bruttomarge 51,7 % · Nettomarge 12,1 %
  3. Geschäftsjahr 2018: Bruttomarge 48,2 % · Nettomarge 17,1 %
  4. Geschäftsjahr 2019: Bruttomarge 47,5 % · Nettomarge 24,1 %
  5. Geschäftsjahr 2020: Bruttomarge 43,6 % · Nettomarge 21,3 %
  6. Geschäftsjahr 2021: Bruttomarge 41,5 % · Nettomarge 7,1 %
  7. Geschäftsjahr 2022: Bruttomarge 39,3 % · Nettomarge 2,4 %
  8. Geschäftsjahr 2023: Bruttomarge 40,5 % · Nettomarge 5,1 %
  9. Geschäftsjahr 2024: Bruttomarge 39,6 % · Nettomarge 11,9 %
  10. Geschäftsjahr 2025: Bruttomarge 40,1 % · Nettomarge 8,6 %

Renditen

Die Eigenkapitalrendite ist in 5 Jahren von 6,1 % auf 2,2 % gesunken.

EigenkapitalrenditeGesamtkapitalrendite
  1. Geschäftsjahr 2016: Eigenkapitalrendite 7,3 % · Gesamtkapitalrendite 3,7 %
  2. Geschäftsjahr 2017: Eigenkapitalrendite 3,6 % · Gesamtkapitalrendite 1,9 %
  3. Geschäftsjahr 2018: Eigenkapitalrendite 5,5 % · Gesamtkapitalrendite 2,7 %
  4. Geschäftsjahr 2019: Eigenkapitalrendite 7,9 % · Gesamtkapitalrendite 3,7 %
  5. Geschäftsjahr 2020: Eigenkapitalrendite 6,1 % · Gesamtkapitalrendite 3,0 %
  6. Geschäftsjahr 2021: Eigenkapitalrendite 1,9 % · Gesamtkapitalrendite 1,0 %
  7. Geschäftsjahr 2022: Eigenkapitalrendite 0,7 % · Gesamtkapitalrendite 0,4 %
  8. Geschäftsjahr 2023: Eigenkapitalrendite 1,3 % · Gesamtkapitalrendite 0,8 %
  9. Geschäftsjahr 2024: Eigenkapitalrendite 3,0 % · Gesamtkapitalrendite 1,9 %
  10. Geschäftsjahr 2025: Eigenkapitalrendite 2,2 % · Gesamtkapitalrendite 1,4 %

Eigenkapital und langfristige Schulden

Die Eigenkapitalquote ist in 5 Jahren von 49,2 % auf 62,6 % gestiegen.

EigenkapitalLangfristige Schulden in USD Langfristige Schulden je nach Meldung inkl. kurzfristig fälligem Teil bzw. Leasing.
  1. Geschäftsjahr 2016: Eigenkapital 14,8 Mrd. USD · Langfristige Schulden 11,7 Mrd. USD
  2. Geschäftsjahr 2017: Eigenkapital 14,4 Mrd. USD · Langfristige Schulden 11,0 Mrd. USD
  3. Geschäftsjahr 2018: Eigenkapital 14,6 Mrd. USD · Langfristige Schulden 12,2 Mrd. USD
  4. Geschäftsjahr 2019: Eigenkapital 15,5 Mrd. USD · Langfristige Schulden 13,4 Mrd. USD
  5. Geschäftsjahr 2020: Eigenkapital 16,0 Mrd. USD · Langfristige Schulden 13,9 Mrd. USD
  6. Geschäftsjahr 2021: Eigenkapital 17,6 Mrd. USD · Langfristige Schulden 13,9 Mrd. USD
  7. Geschäftsjahr 2022: Eigenkapital 20,3 Mrd. USD · Langfristige Schulden 14,7 Mrd. USD
  8. Geschäftsjahr 2023: Eigenkapital 25,4 Mrd. USD · Langfristige Schulden 15,7 Mrd. USD
  9. Geschäftsjahr 2024: Eigenkapital 32,0 Mrd. USD · Langfristige Schulden 15,5 Mrd. USD
  10. Geschäftsjahr 2025: Eigenkapital 42,1 Mrd. USD · Langfristige Schulden 19,2 Mrd. USD

Cashflow

Der Free Cashflow ist in 5 Jahren von 1,1 Mrd. USD auf 1,8 Mrd. USD gestiegen.

Operativer CashflowInvestitionenFree Cashflow in USD
  1. Geschäftsjahr 2016: Operativer Cashflow 1,6 Mrd. USD · Investitionen 219,1 Mio. USD · Free Cashflow 1,4 Mrd. USD
  2. Geschäftsjahr 2017: Operativer Cashflow 1,4 Mrd. USD · Investitionen 250,3 Mio. USD · Free Cashflow 1,2 Mrd. USD
  3. Geschäftsjahr 2018: Operativer Cashflow 1,6 Mrd. USD · Investitionen 266,2 Mio. USD · Free Cashflow 1,3 Mrd. USD
  4. Geschäftsjahr 2019: Operativer Cashflow 1,5 Mrd. USD · Investitionen 328,8 Mio. USD · Free Cashflow 1,2 Mrd. USD
  5. Geschäftsjahr 2020: Operativer Cashflow 1,4 Mrd. USD · Investitionen 245,0 Mio. USD · Free Cashflow 1,1 Mrd. USD
  6. Geschäftsjahr 2021: Operativer Cashflow 1,3 Mrd. USD · Investitionen 282,6 Mio. USD · Free Cashflow 992,7 Mio. USD
  7. Geschäftsjahr 2022: Operativer Cashflow 1,3 Mrd. USD · Investitionen 476,0 Mio. USD · Free Cashflow 852,7 Mio. USD
  8. Geschäftsjahr 2023: Operativer Cashflow 1,6 Mrd. USD · Investitionen 517,7 Mio. USD · Free Cashflow 1,1 Mrd. USD
  9. Geschäftsjahr 2024: Operativer Cashflow 2,3 Mrd. USD · Investitionen 857,5 Mio. USD · Free Cashflow 1,4 Mrd. USD
  10. Geschäftsjahr 2025: Operativer Cashflow 2,9 Mrd. USD · Investitionen 1,1 Mrd. USD · Free Cashflow 1,8 Mrd. USD

Aktienzahl

Die Aktienzahl ist in 5 Jahren um 62,8 % gestiegen – es kamen mehr neue Aktien hinzu als zurückgekauft wurden (Verwässerung).

Verwässerte Aktienzahl
  1. Geschäftsjahr 2016: Verwässerte Aktienzahl 360,2 Mio.
  2. Geschäftsjahr 2017: Verwässerte Aktienzahl 369,0 Mio.
  3. Geschäftsjahr 2018: Verwässerte Aktienzahl 375,3 Mio.
  4. Geschäftsjahr 2019: Verwässerte Aktienzahl 403,8 Mio.
  5. Geschäftsjahr 2020: Verwässerte Aktienzahl 417,4 Mio.
  6. Geschäftsjahr 2021: Verwässerte Aktienzahl 426,8 Mio.
  7. Geschäftsjahr 2022: Verwässerte Aktienzahl 465,2 Mio.
  8. Geschäftsjahr 2023: Verwässerte Aktienzahl 518,7 Mio.
  9. Geschäftsjahr 2024: Verwässerte Aktienzahl 608,8 Mio.
  10. Geschäftsjahr 2025: Verwässerte Aktienzahl 679,5 Mio.

Aus den Jahresberichten bei der SEC (10-K, 20-F, 40-F) laut Erstmeldung, Aktienzahl nach Splits umgerechnet; offensichtliche Meldefehler (z. B. falsche Einheit, Ausreißer gegen beide Nachbarjahre) sind ausgeblendet. Beschreibt die gemeldeten Zahlen – keine Anlageberatung.

Dividende und Aktienrückkäufe

Wie viel die Firma an ihre Aktionäre zurückgibt – als Dividende oder über den Rückkauf eigener Aktien – und ob der Free Cashflow das trägt.

Dividende je Aktie
2,82 USD · Geschäftsjahr 2025
Dividendenwachstum pro Jahr
3 J. +4,9 %5 J. +0,9 %10 J. −1,6 %
Jahre ohne Senkung
4 in Folge bis heute
Ausschüttungsquote
vom Gewinn 203 % vom Free Cashflow 103 %
An die Aktionäre (5 Jahre)
6,9 Mrd. USD 0 % über Rückkäufe
Aktienzahl in 5 Jahren
+62,8 % mehr Aktien – Verwässerung

Dividende je Aktie

Die Dividende je Aktie ist in 5 Jahren etwa gleich geblieben (2,82 USD).

Dividende je Aktie USD je Aktie Laut SEC je Aktie, inkl. Sonderdividenden; offensichtliche Meldefehler sind ausgeblendet.
  1. Geschäftsjahr 2016: Dividende je Aktie 3,44 USD
  2. Geschäftsjahr 2017: Dividende je Aktie 3,48 USD
  3. Geschäftsjahr 2018: Dividende je Aktie 3,48 USD
  4. Geschäftsjahr 2019: Dividende je Aktie 3,48 USD
  5. Geschäftsjahr 2020: Dividende je Aktie 2,70 USD
  6. Geschäftsjahr 2021: Dividende je Aktie 2,44 USD
  7. Geschäftsjahr 2022: Dividende je Aktie 2,44 USD
  8. Geschäftsjahr 2023: Dividende je Aktie 2,44 USD
  9. Geschäftsjahr 2024: Dividende je Aktie 2,56 USD
  10. Geschäftsjahr 2025: Dividende je Aktie 2,82 USD

Ausschüttungsquoten

Die Ausschüttungsquote ist in 5 Jahren von 115,9 % auf 202,9 % gestiegen.

Ausschüttungsquote (Gewinn)Ausschüttungsquote (Free Cashflow) Quoten über 500 % ausgeblendet (Gewinn bzw. Free Cashflow nahe null).
  1. Geschäftsjahr 2016: Ausschüttungsquote (Gewinn) 122,4 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 87,5 %
  2. Geschäftsjahr 2017: Ausschüttungsquote (Gewinn) 276,2 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 107,9 %
  3. Geschäftsjahr 2018: Ausschüttungsquote (Gewinn) 172,3 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 98,7 %
  4. Geschäftsjahr 2019: Ausschüttungsquote (Gewinn) 114,1 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 116,4 %
  5. Geschäftsjahr 2020: Ausschüttungsquote (Gewinn) 115,9 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 100,0 %
  6. Geschäftsjahr 2021: Ausschüttungsquote (Gewinn) 312,8 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 104,5 %
  7. Geschäftsjahr 2022: Ausschüttungsquote (Gewinn) keine Angabe · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 132,9 %
  8. Geschäftsjahr 2023: Ausschüttungsquote (Gewinn) 369,7 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 116,2 %
  9. Geschäftsjahr 2024: Ausschüttungsquote (Gewinn) 163,1 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 110,5 %
  10. Geschäftsjahr 2025: Ausschüttungsquote (Gewinn) 202,9 % · Ausschüttungsquote (Free Cashflow) 102,5 %

Was an die Aktionäre zurückfließt

In 5 Jahren flossen 6,9 Mrd. USD als Dividenden an die Aktionäre. Das entspricht 111 % des Free Cashflows dieser Jahre. Dem stand die Ausgabe neuer Aktien von 2,3 Mrd. USD gegenüber (u. a. Mitarbeiterprogramme).

Gezahlte DividendenAktienrückkäufeAusgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme)Free Cashflow in USD
  1. Geschäftsjahr 2016: Gezahlte Dividenden 1,2 Mrd. USD · Aktienrückkäufe keine Angabe · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 534,2 Mio. USD · Free Cashflow 1,4 Mrd. USD
  2. Geschäftsjahr 2017: Gezahlte Dividenden 1,3 Mrd. USD · Aktienrückkäufe keine Angabe · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 622,0 Mio. USD · Free Cashflow 1,2 Mrd. USD
  3. Geschäftsjahr 2018: Gezahlte Dividenden 1,3 Mrd. USD · Aktienrückkäufe 0,0 USD · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 789,6 Mio. USD · Free Cashflow 1,3 Mrd. USD
  4. Geschäftsjahr 2019: Gezahlte Dividenden 1,4 Mrd. USD · Aktienrückkäufe 0,0 USD · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 1,1 Mrd. USD · Free Cashflow 1,2 Mrd. USD
  5. Geschäftsjahr 2020: Gezahlte Dividenden 1,1 Mrd. USD · Aktienrückkäufe 7,7 Mio. USD · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 595,3 Mio. USD · Free Cashflow 1,1 Mrd. USD
  6. Geschäftsjahr 2021: Gezahlte Dividenden 1,0 Mrd. USD · Aktienrückkäufe 0,0 USD · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) 2,3 Mrd. USD · Free Cashflow 992,7 Mio. USD
  7. Geschäftsjahr 2022: Gezahlte Dividenden 1,1 Mrd. USD · Aktienrückkäufe 0,0 USD · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) keine Angabe · Free Cashflow 852,7 Mio. USD
  8. Geschäftsjahr 2023: Gezahlte Dividenden 1,3 Mrd. USD · Aktienrückkäufe keine Angabe · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) keine Angabe · Free Cashflow 1,1 Mrd. USD
  9. Geschäftsjahr 2024: Gezahlte Dividenden 1,5 Mrd. USD · Aktienrückkäufe keine Angabe · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) keine Angabe · Free Cashflow 1,4 Mrd. USD
  10. Geschäftsjahr 2025: Gezahlte Dividenden 1,9 Mrd. USD · Aktienrückkäufe keine Angabe · Ausgabe neuer Aktien (u. a. Mitarbeiterprogramme) keine Angabe · Free Cashflow 1,8 Mrd. USD

Gezahlte Dividenden, Rückkäufe und Ausgabe neuer Aktien laut Kapitalflussrechnung der Jahresberichte bei der SEC (Erstmeldung). Beschreibt die gemeldeten Zahlen – keine Anlageberatung.

Bewertung im Zeitverlauf

Bewertung mit Kursbezug (KGV, KUV, Kurs/Free-Cashflow und Dividendenrendite je Geschäftsjahr, verglichen mit dem eigenen Durchschnitt) für angemeldete Nutzer.

Sektorvergleich

Welltower neben 4 Werten des Sektors Immobilien aus unserem Angebot, die beim Umsatz am nächsten liegen. Ein Klick auf einen Spaltenkopf sortiert die Tabelle.

Sektorvergleich WELL, Sektor Immobilien; letzte Zeile: Median des Sektors
Wert Umsatz (GJ) Wachstum 5 J.BruttomargeOp. MargeNettomargeEK-RenditeEK-QuoteFCF-MargePiotroski
WELL Welltower dieser Wert 10,8 Mrd. USD +18,7 %40,1 %–8,6 %2,2 %62,6 %16,9 %–
AMT American Tower 10,6 Mrd. USD +5,8 %–45,5 %23,8 %69,3 %5,8 %35,5 %–
EQIX Equinix 9,2 Mrd. USD +9,0 %51,1 %20,0 %14,6 %9,5 %35,3 %−4,3 %5/9
PLD Prologis 8,8 Mrd. USD +14,6 %–49,6 %37,9 %6,3 %53,9 %––
OPEN Opendoor Technologies 4,4 Mrd. USD +11,1 %8,0 %−6,6 %−29,7 %−129,4 %41,8 %23,7 %4/9
Median des Sektors 5 Werte 9,2 Mrd. USD +11,1 %––14,6 %6,3 %41,8 %––

Wachstum 5 J. = Umsatzwachstum pro Jahr über 5 Geschäftsjahre · Op. Marge = operative Marge · EK = Eigenkapital · FCF = Free Cashflow · Piotroski = F-Score (nur mit allen 9 Kriterien).

Banken und Versicherungen: Bruttomarge (nur wenn gemeldet), Free-Cashflow-Marge und Piotroski sind dort nicht aussagekräftig („–“).

Kennzahlen des letzten Geschäftsjahres laut SEC-Jahresberichten (Vergleichswerte Stand 28.10.2026). Median über alle Firmen des Sektors in unserem Angebot (ab 5 Werten, mehrere Aktiengattungen einer Firma zählen einmal). KGV, KUV und Dividendenrendite im Vergleich sehen angemeldete Nutzer. Beschreibt die gemeldeten Zahlen – keine Anlageberatung.

Kennzahlen mit Ampel

Jede Ampel folgt einer einfachen, offengelegten Regel. Verglichen wird mit dem Branchen-Median aller 31 Werte der Branche Immobilien in unserer Liste (heutige Mitglieder von S&P 500 und weiteren Listen).

Umsatzwachstum

Ampel grün: über Branche

+18,7 % pro Jahr, letzte 5 Jahre

Branche Immobilien: Median +9,0 % (31 Werte)

Was heißt das? Der Umsatz ist in 5 Jahren im Schnitt um 18,7 % pro Jahr gewachsen – mindestens so schnell wie die mittlere Firma der Branche (+9,0 %).

Ampel-Regel: Grün: wächst mindestens so schnell wie der Branchen-Median (ohne Branchenvergleich: wächst) · Gelb: wächst langsamer · Rot: schrumpft.

Gewinn (gesamt)

Ampel rot: schrumpft

−1,5 % pro Jahr, letzte 5 Jahre

Branche Immobilien: Median +10,6 % (28 Werte)

je Aktie: −9,8 % pro Jahr (5 Jahre, nach Split-Korrektur)

Was heißt das? Der Gesamtgewinn ist in 5 Jahren im Schnitt um 1,5 % pro Jahr gesunken. Die mittlere Firma der Branche kam auf +10,6 % pro Jahr.

Ampel-Regel: Grün: wächst mindestens so schnell wie der Branchen-Median (ohne Branchenvergleich: wächst) · Gelb: wächst langsamer · Rot: schrumpft.

Nettomarge

Ampel gelb: unter Branche

8,9 % letztes Geschäftsjahr

Branche Immobilien: Median 20,8 % (30 Werte)

Was heißt das? Von 100 USD Umsatz blieben 8,87 USD als Gewinn – weniger als bei der mittleren Firma der Branche (20,8 %). Vor 5 Jahren lag die Marge bei 22,6 %.

Ampel-Regel: Grün: mindestens Branchen-Median (ohne Branchenvergleich: Gewinn) · Gelb: Gewinn, aber unter dem Median · Rot: Verlust.

Schulden / Eigenkapital

Ampel grün: niedriger als Branche

0,37 letzte Bilanz

Branche Immobilien: Median 0,82 (23 Werte)

Was heißt das? Auf 1 USD Eigenkapital kommen 0,37 USD Finanzschulden – nicht mehr als bei der mittleren Firma der Branche (0,82). Mehr Schulden verstärken gute wie schlechte Jahre.

Ampel-Regel: Grün: höchstens Branchen-Median · Gelb: bis zum Doppelten des Medians · Rot: mehr als das Doppelte · Grau: ohne Branchenvergleich.

Ausschüttungsquote

Ampel grau: wenig aussagekräftig

203 % Dividende / Gewinn je Aktie

Branche Immobilien: Median 129 % (24 Werte)

Was heißt das? Die Ausschüttung war höher als der Gewinn je Aktie; bezahlt wird sie aus dem Mittelzufluss, aus Rücklagen oder mit neuen Schulden. REITs schütten gesetzlich den Großteil aus; die Quote zum Gewinn ist dort wenig aussagekräftig. Mittlere Firma der Branche: 129 %.

Ampel-Regel: Grün: bis 60 % des Gewinns · Gelb: bis 100 % · Rot: mehr als der Gewinn oder Dividende trotz Verlust · Grau bei Immobilien (REITs). Der Branchen-Median dient nur zum Vergleich.

Gewinnjahre

Ampel grün: jedes Jahr Gewinn

10 von 10 Geschäftsjahre mit Gewinn

Was heißt das? In 10 der letzten 10 Geschäftsjahre stand unter dem Strich ein Gewinn. Verluste gab es in diesem Zeitraum keine.

Ampel-Regel: Grün: Gewinn in jedem Jahr · Gelb: ein Verlustjahr · Rot: mehrere Verlustjahre (mindestens 3 Jahre nötig).

Letztes Geschäftsjahr und 13F

Information, kein Handelssignal · Quelle: SEC EDGAR
Umsatz (GJ)
10,8 Mrd. USD
Umsatz ggü. Vorjahr
+35,6 %
Gewinn (GJ)
936,8 Mio. USD
Gewinn ggü. Vorjahr
−1,6 %
Gewinn je Aktie (GJ)
1,39 USD
13F-Fonds mit Position
0 von 9
Fonds ggü. Vorquartal
±0
Stückzahl ggü. Vorquartal
–
Geschäftsjahr bis 31.12.2025 · 10-K eingereicht 12.02.2026 · Bilanz 30.09.2026 (eingereicht 27.10.2026) · Kursbasierte Kennzahlen (KGV, KUV, Dividendenrendite, Marktkapitalisierung) nur mit Anmeldung. · Werte laut Erstmeldung; Schulden = gemeldete Finanzschulden (US-GAAP: langfristige). 13F: Stichtag 30.06.2026, 9 beobachtete Fonds haben gemeldet (zuletzt 14.08.2026), gemeldet mit bis zu 45 Tagen Verzug. Nur Aktienpositionen; Vergleich mit 31.03.2026 nur über Fonds, die beide Quartale gemeldet haben.
Alle Zahlen als Tabelle
Geschäftsjahre (Beträge in USD, je Aktie in USD)
JahrEndeUmsatzGewinn MargeGewinn je AktieDividende je AktieAusschüttung
202531.12.2025 10,8 Mrd.961,8 Mio. 8,9 % 1,39 2,82 203 %
202431.12.2024 8,0 Mrd.972,9 Mio. 12,2 % 1,57 2,56 163 %
202331.12.2023 6,6 Mrd.358,1 Mio. 5,4 % 0,66 2,44 370 %
202231.12.2022 5,9 Mrd.160,6 Mio. 2,7 % 0,30 2,44 813 %
202131.12.2021 4,7 Mrd.374,5 Mio. 7,9 % 0,78 2,44 313 %
202031.12.2020 4,6 Mrd.1,0 Mrd. 22,6 % 2,33 2,70 116 %
201931.12.2019 5,1 Mrd.1,3 Mrd. 26,0 % 3,05 3,48 114 %
201831.12.2018 4,7 Mrd.829,8 Mio. 17,7 % 2,02 3,48 172 %
201731.12.2017 4,3 Mrd.540,6 Mio. 12,5 % 1,26 3,48 276 %
201631.12.2016 4,3 Mrd.1,1 Mrd. 25,3 % 2,81 3,44 122 %
Quartale (Beträge in USD, je Aktie in USD)
QuartalEndeUmsatzGewinn MargeGewinn je AktieDividende je AktieAusschüttung
Q3/2630.09.2026 3,7 Mrd.414,8 Mio. 11,2 % 0,54 0,85 157 %
Q2/2630.06.2026 3,5 Mrd.463,0 Mio. 13,1 % 0,61 0,74 121 %
Q1/2631.03.2026 3,4 Mrd.752,3 Mio. 22,4 % 1,02 0,74 73 %
Q4/25*31.12.2025 3,2 Mrd.117,8 Mio. 3,7 % – – –
Q3/2530.09.2025 2,7 Mrd.282,2 Mio. 10,5 % 0,41 0,74 180 %
Q2/2530.06.2025 2,5 Mrd.304,6 Mio. 12,0 % 0,45 0,67 149 %
Q1/2531.03.2025 2,4 Mrd.257,3 Mio. 10,6 % 0,40 0,67 168 %
Q4/24*31.12.2024 2,3 Mrd.123,8 Mio. 5,5 % – – –
Q3/2430.09.2024 2,1 Mrd.456,8 Mio. 22,2 % 0,73 0,67 92 %
Q2/2430.06.2024 1,8 Mrd.260,7 Mio. 14,3 % 0,42 0,61 145 %
Q1/2431.03.2024 1,9 Mrd.131,6 Mio. 7,1 % 0,22 0,61 277 %
Q4/23*31.12.2023 1,7 Mrd.88,4 Mio. 5,1 % – 0,61 –

* 4. Quartal abgeleitet: Geschäftsjahr minus 9-Monats-Wert (Gewinn je Aktie lässt sich so nicht ableiten); kann nach Neuberechnungen verzerrt sein.

So rechnen wir: Werte laut Erstmeldung bei der SEC (spätere Korrekturen bleiben außen vor), je Kennzahl eine feste Reihenfolge der Meldekennungen, Teilsummen werden nie addiert. Wachstum pro Jahr über 5 Jahre (sonst 3 Jahre). Quartale nach dem Kalenderquartal ihres Endes beschriftet.

Insider

Alle Insider-Transaktionen
Insider-Käufe und -Verkäufe am Markt über 3, 6 und 12 Monate
ZeitraumKäufeVerkäufeSaldo
3 Monate 2,4 Mio. USD1 Person 0 USD0 Personen +2,4 Mio. USD
6 Monate 2,4 Mio. USD1 Person 0 USD0 Personen +2,4 Mio. USD
12 Monate 2,4 Mio. USD1 Person 0 USD0 Personen +2,4 Mio. USD

Letzte Transaktionen

  • 26.08.2026 Gundlach Andrew Aufsichtsrat Erwerb am Markt 2.500 Stück · 605,2 Tsd. USD · SEC
  • 26.08.2026 Gundlach Andrew Aufsichtsrat Erwerb am Markt 2.500 Stück · 605,2 Tsd. USD · SEC
  • 25.08.2026 Gundlach Andrew Aufsichtsrat Erwerb am Markt 2.500 Stück · 598,7 Tsd. USD · SEC
  • 25.08.2026 Gundlach Andrew Aufsichtsrat Erwerb am Markt 2.500 Stück · 598,7 Tsd. USD · SEC

Quelle: Pflichtmeldungen bei der SEC (Form 4), nur Erwerb und Veräußerung am Markt. Allgemeine Information, keine Anlageberatung.

Trendscore -15

Kurs vs. EMA 50-15
Kurs vs. EMA 200+15
EMA 50 vs. EMA 200+20
ADX (Trendstärke)+0
Hochs und Tiefs-20
Relative Stärke-15

Schwankung und Trendstärke

ADX 14 (Trendstärke)15,3
Rel. Stärke 60 T.−3,7 %

ATR und Durchschnittslinien als Kurswerte nur mit Anmeldung.

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